Estimation théorique
Rue de la Croix des Mathauds,42600 Chalain le Comtal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix des Mathauds,42600-Chalain le Comtal indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 36 | RUE DE LA DOUA | 5 | 138 | 630 | 292000€ | 2116€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DE LA DOUA | 4 | 80 | 260 | 182000€ | 2275€ |
2020-11-18 | 64 | RUE DE LA DOUA | 1 | 40 | 329 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-28 | 76 | RUE DE LA CROIX DES MATHAUDS | 5 | 147 | 500 | 348500€ | 2371€ |
2019-12-23 | 6 | RTE DE FONTANNES | 4 | 136 | 315 | 208000€ | 1529€ |
2022-02-21 | 100 | RUE DE LA DOUA | 3 | 89 | 397 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-07 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 200 | 358 | 207900€ | 1040€ |
2020-07-01 | 136 | RTE DE SOURCIEUX | 6 | 134 | 1300 | 240500€ | 1795€ |
2019-05-27 | 163 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 146 | 502 | 69800€ | 478€ |
2021-12-06 | 166 | RUE DE LA DOUA | 4 | 115 | 55 | 238000€ | 2070€ |
2022-03-25 | 163 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 78 | 292 | 90000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 98 | RUE DU STADE | 3 | 112 | 500 | 305290€ | 2726€ |
2020-01-09 | 146 | IMP ALTHAEA | 6 | 120 | 804 | 264800€ | 2207€ |
2023-02-10 | 260 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 169 | 0 | 375000€ | 2219€ |
2020-09-17 | 162 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 542 | 237700€ | 2641€ |
2022-12-28 | 142 | IMP DU THEVET | 5 | 150 | 731 | 351320€ | 2342€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 125 | 898 | 265000€ | 2120€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 86 | 781 | 193000€ | 2244€ |
2019-07-12 | 143 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 94 | 1502 | 209100€ | 2224€ |
2021-03-29 | 249 | CHE DE PERDRIAT | 4 | 115 | 3185 | 615200€ | 5350€ |
2020-05-06 | 861 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 108 | 2447 | 135000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 1078 | CHE DE PERDRIAT | 3 | 100 | 20137 | 710950€ | 7110€ |
2022-07-29 | 2207 | CHE DE MATRAT | 3 | 100 | 2000 | 530000€ | 5300€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE LA GOURGOURA | 4 | 99 | 60 | 161000€ | 1626€ |
2021-05-21 | 119 | RTE DE MONTROND | 3 | 56 | 416 | 125400€ | 2239€ |
2019-09-11 | 123 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 4 | 85 | 704 | 185200€ | 2179€ |
2021-02-26 | 125 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 131 | 1440 | 317000€ | 2420€ |
2020-09-14 | 25 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 112 | 500 | 268000€ | 2393€ |
2019-12-16 | 84 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 98 | 630 | 259340€ | 2646€ |
2020-01-21 | 52 | ALL DU CHEMIN DE FER | 3 | 87 | 633 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-05 | 417 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 5 | 109 | 1860 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-14 | 648 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 75 | 4860 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 429 | RTE DES CHAMBONS | 8 | 415 | 390 | 250000€ | 602€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHAMPS | 4 | 88 | 2200 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-23 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 192 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-15 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 201 | 146250€ | 2250€ |
2021-05-03 | 272 | RUE DU FOREZ | 4 | 82 | 220 | 125300€ | 1528€ |
2021-09-06 | 244 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 227 | 40000€ | 364€ |
2019-12-23 | 135 | RUE DES GUENODES | 3 | 95 | 119 | 264000€ | 2779€ |
2020-09-30 | 164 | AV FELICITE | 4 | 112 | 612 | 238000€ | 2125€ |
2022-08-24 | 291 | AV SAINT MARTIN | 1 | 50 | 252 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-17 | 5036 | AV SAINT MARTIN | 5 | 222 | 390 | 195000€ | 878€ |
2020-09-30 | 365 | AV SAINT MARTIN | 2 | 102 | 228 | 90000€ | 882€ |
2023-05-24 | 389 | AV SAINT MARTIN | 3 | 108 | 185 | 100000€ | 926€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU LAVOIR | 5 | 118 | 500 | 279000€ | 2364€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE TURAGNEUX | 3 | 66 | 296 | 159900€ | 2423€ |
2020-04-30 | 7 | LOT DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 895 | 228000€ | 2280€ |
2020-12-23 | 74 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 314 | 165000€ | 1571€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES MURETTES | 5 | 100 | 527 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-22 | 193 | RUE DE TURAGNEUX | 4 | 120 | 545 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-05 | 16 | LOT LES OLIVIERS | 7 | 159 | 933 | 433500€ | 2726€ |
2020-09-03 | 5109 | CHE DES MURETTES | 1 | 80 | 908 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 15 | CHE DES MURETTES | 4 | 113 | 953 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-20 | 10 | LOT J DEVAUX | 5 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2022-01-17 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 70 | 863 | 219000€ | 3129€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 125 | 970 | 297500€ | 2380€ |
2022-08-01 | 3 | RTE DE L ECOLE | 4 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2021-12-13 | 12 | LOT J DEVAUX | 6 | 165 | 982 | 291500€ | 1767€ |
2020-04-20 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 136 | 995 | 270000€ | 1985€ |
2021-10-28 | 5176 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 605 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-17 | 6 | RTE DE L ECOLE | 5 | 195 | 1000 | 381000€ | 1954€ |
2021-10-12 | 9 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 132 | 999 | 85078.5€ | 645€ |
2019-12-13 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 8 | RTE DE L ECOLE | 6 | 195 | 500 | 368320€ | 1889€ |
2020-01-06 | 5540 | RTE DE LA GARE | 3 | 62 | 719 | 143000€ | 2306€ |
2019-09-18 | 5527 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 117 | 1601 | 230400€ | 1969€ |
2021-09-16 | 5512 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 89 | 551 | 247000€ | 2775€ |
2021-04-20 | 40 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 110 | 500 | 244200€ | 2220€ |
2021-10-08 | 5178 | CHE DES GUIGNOLS | 4 | 80 | 230 | 233050€ | 2913€ |
2020-06-09 | 64 | RTE DE LA GARE | 2 | 95 | 189 | 66000€ | 695€ |
2019-11-25 | 38 | LOT LES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 81904.1€ | 718€ |
2020-08-03 | 7 | LOT DU GAND | 4 | 103 | 739 | 275000€ | 2670€ |
2020-09-03 | 62 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 171 | 162000€ | 2314€ |
2021-06-01 | 5561 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 500 | 274000€ | 2537€ |
2020-01-06 | 5180 | RTE DE LA GARE | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-05 | 5 | RTE DU CHATEAU | 5 | 200 | 1000 | 50000€ | 250€ |
2019-12-05 | 11 | LOT GRATALOUP | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2021-02-26 | 58 | RTE DE LA GARE | 3 | 89 | 551 | 253300€ | 2846€ |
2022-09-28 | 1 | IMP LE COLOMBIER | 5 | 92 | 526 | 277000€ | 3011€ |
2020-03-09 | 47 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 652 | 215600€ | 2200€ |
2021-10-27 | 5183 | RTE DE LA GARE | 4 | 170 | 646 | 232000€ | 1365€ |
2022-02-25 | 47 | RTE DE LA GARE | 7 | 181 | 652 | 392500€ | 2169€ |
2021-06-15 | 5185 | RTE DE LA GARE | 5 | 150 | 0 | 331300€ | 2209€ |
2021-10-18 | 266 | RTE DE MONTROND | 3 | 122 | 3465 | 730000€ | 5984€ |
2022-06-16 | 189 | RTE DE MONTROND | 4 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2019-07-18 | 143 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 1300 | 223040€ | 2478€ |
2021-01-18 | 30 | RTE DE LA GARE | 4 | 114 | 500 | 249600€ | 2189€ |
2021-06-18 | 152 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 6 | 240 | 396 | 281000€ | 1171€ |
2020-11-18 | 174 | RTE DE MONTROND | 4 | 131 | 712 | 304000€ | 2321€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 76 | 591 | 115000€ | 1513€ |
2022-10-26 | 174 | RTE DE MONTROND | 6 | 160 | 863 | 333000€ | 2081€ |
2019-11-07 | 1 | CHE DES MECHINS | 1 | 68 | 780 | 121000€ | 1779€ |
2022-08-26 | 16 | CHE DES ETANGS | 5 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2020-01-31 | 260 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 111 | 216 | 208800€ | 1881€ |
2022-03-31 | 5002 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 767 | 291000€ | 3638€ |
2020-02-14 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-29 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 304 | 210000€ | 1707€ |
2022-12-15 | 5058 | TASSIN | 4 | 75 | 110 | 85000€ | 1133€ |
2019-06-20 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 1 | 35 | 112 | 21000€ | 600€ |
2021-12-21 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 112 | 161500€ | 2182€ |
2022-12-22 | 5197 | RTE DU CANAL | 3 | 73 | 284 | 55000€ | 753€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 96 | 553 | 297000€ | 3094€ |
2023-05-26 | 13 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 845 | 362000€ | 3261€ |
2022-06-23 | 5555 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 109 | 2221 | 213000€ | 1954€ |
2019-12-16 | 5004 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 1200 | 238000€ | 2479€ |
2019-08-02 | 34 | CHE DES PIORONS | 5 | 115 | 867 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-19 | 5447 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 129 | 500 | 363100€ | 2815€ |
2020-02-25 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 1 | 100 | 311 | 78000€ | 780€ |
2022-11-28 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 3 | 115 | 311 | 196000€ | 1704€ |
2023-02-01 | 5119 | RTE DU CANAL | 5 | 127 | 644 | 100000€ | 787€ |
2023-01-16 | 27 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 125 | 500 | 358150€ | 2865€ |
2020-06-24 | 5193 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 250 | 500 | 268000€ | 1072€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 86 | 619 | 218200€ | 2537€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 700 | 220760€ | 2349€ |
2019-09-30 | 22 | CHE DES PIORONS | 5 | 151 | 500 | 325000€ | 2152€ |
2021-11-29 | 5545 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 858 | 186000€ | 2114€ |
2020-11-05 | 5543 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 985 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 235900€ | 2407€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 266000€ | 2714€ |
2023-05-05 | 25 | CHE DE LA DAME | 5 | 130 | 646 | 414000€ | 3185€ |
2019-09-20 | 25 | CHE DE LA DAME | 7 | 150 | 646 | 160000€ | 1067€ |
2020-01-16 | 5115 | RTE DU CANAL | 5 | 150 | 109 | 65000€ | 433€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 722 | 287000€ | 2540€ |
2022-01-24 | 2 | RTE ANCIENNE RTE DE FONTANNES | 3 | 66 | 978 | 150000€ | 2273€ |
2019-05-18 | 5006 | RTE DU CANAL | 5 | 160 | 284 | 153000€ | 956€ |
2022-06-29 | 24 | RTE DU CANAL | 3 | 65 | 133 | 55000€ | 846€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 114 | 814 | 317300€ | 2783€ |
2022-01-14 | 5193 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 190 | 1883 | 445000€ | 2342€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE LA DAME | 3 | 135 | 843 | 324800€ | 2406€ |
2020-08-31 | 5030 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 66 | 355 | 205800€ | 3118€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DU CANAL | 1 | 50 | 30 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 5015 | RTE DU CANAL | 4 | 120 | 335 | 275000€ | 2292€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 600 | 213000€ | 2130€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 108 | 646 | 236870€ | 2193€ |
2020-07-03 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 186 | 500 | 445000€ | 2392€ |
2021-07-27 | 5016 | RTE DU CANAL | 4 | 110 | 196 | 208000€ | 1891€ |
2021-06-14 | 5086 | PL DE L'EGLISE | 9 | 230 | 766 | 205300€ | 893€ |
2023-05-31 | 5084 | PL DES REMPARTS | 5 | 130 | 145 | 97500€ | 750€ |
2023-03-30 | 5019 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 83 | 150 | 93000€ | 1120€ |
2021-09-30 | 920 | CHE DES PIARDS | 6 | 200 | 3688 | 520000€ | 2600€ |
2021-05-17 | 42 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 161 | 625 | 365000€ | 2267€ |
2021-04-26 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 222 | 1349 | 434600€ | 1958€ |
2019-11-27 | 185 | RTE DE FEURS | 4 | 118 | 812 | 146000€ | 1237€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU BOURG EN HAUT | 6 | 140 | 1115 | 348000€ | 2486€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 130 | 393 | 255000€ | 1962€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DU BOURG EN HAUT | 2 | 42 | 287 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU BOURG EN HAUT | 3 | 84 | 97 | 141350€ | 1683€ |
2022-04-20 | 674 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 500 | 283000€ | 3410€ |
2021-09-27 | 5007 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 80 | 971 | 292000€ | 3650€ |